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事件：根據(jù)央行近日發(fā)布的《中國貨幣政策執(zhí)行報告(二○○九年第二季度)》，上半年內(nèi)地房屋銷售價格止跌回升。六月份全國七十個大中城市房屋銷售價格同比上漲百分之零點二，是去年十二月以來的首次正增長。

歷史回望：
 1995～2003年，中國商品住宅平均價格增長37%，遠低于美國增長51%、澳大利亞增長83%、英國增長125%的水平，也低于中國香港地區(qū)和新加坡在金融危機前的增長水平。
 2004年是一個轉(zhuǎn)折期，房價由此一發(fā)不可收拾，發(fā)生了明顯的上升趨勢。2003-2007年，中國商品房房價全面噴井，最高漲幅達185%。
 2008年，特別是下半年以來，上市供給增加，需求減少，成交量下降，平均成交價格漲幅趨緩，賣方市場逐漸讓位于買方市場。9-12月平均價格同比去年下降幅度較大，分別達到6%、13%、10%和8.5%。全年平均價格漲幅僅為0.8%。
 2009年2-4月房價緩漲，成交量倍增，5月房屋需求增大，價格不斷上揚。
   

CWI新聞評彈：
展望下半年，積極的則政政策和寬松的貨幣政策仍將是我國宏觀經(jīng)濟政策的主基調(diào)，以地產(chǎn)為主的內(nèi)需將進一步回升，同時世界經(jīng)濟已呈企穩(wěn)回升態(tài)勢，出口恢復(fù)速度將明顯提升，苗木繁育、中高密度板制造、木地板制造和家具制造等子行業(yè)景氣有望跟隨國內(nèi)固定資產(chǎn)投資項目進度加速回升。房地產(chǎn)成交量的穩(wěn)步回升帶動了地板產(chǎn)業(yè)的恢復(fù)，事實上，從今年2月份開始，地板市場就整體回暖。但郎咸平在中國宏觀經(jīng)濟形勢和國企發(fā)展趨勢專題報告上就曾尖刻的指出，目前中國經(jīng)濟并未回暖，而是“發(fā)燒”，企業(yè)投資環(huán)境惡化和產(chǎn)能過剩兩大根本性問題并未得到解決。未來形勢到底如何？我們的企業(yè)如何應(yīng)對？《孫子兵法》云：知彼知己，百戰(zhàn)不殆。作為企業(yè)要深刻認識自己的優(yōu)劣勢，結(jié)合市場發(fā)展的規(guī)律，建立系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展計劃，不斷尋求展示自我的機會，才能在市場中立于不敗之地！

相關(guān)數(shù)據(jù)：
據(jù)《中國貨幣政策執(zhí)行報告(二○○九年第二季度)》：
    在全國七十個大中城市中，六月份新建住宅銷售價格環(huán)比上漲城市達六十三個，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市達五十七個。上半年內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快，其中商品住宅投資逾萬億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的七成。
    此外央行數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款亦顯著回升。盡管報告承認近期內(nèi)地就業(yè)壓力較大，居民對未來收入的預(yù)期并不樂觀，但樓市的貸款數(shù)據(jù)卻顯出向暖態(tài)勢。
    上半年商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額新增逾八千八百億元，同比多增四千八百余億元。其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增逾四千億元，購房貸款新增近四千八百億元，兩者均同比多增逾二千億元。