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綠家居報道丨中室協(xié)家裝委陳琬：整裝模式將成趨勢但不是適合所有家裝公司

2017-05-24 14:49:08 閱讀 4275次分享 0次

4月27日—28日，由綠家居+綠居委-中國室內裝飾協(xié)會綠色家居環(huán)境技術工作委員會主辦，網易家居獨家戰(zhàn)略合作的“2017中國家裝產業(yè)發(fā)展趨勢論壇” 在北京龍城麗宮酒店成功舉辦。

大會匯聚了中國家裝產業(yè)的60多位行業(yè)大咖，近800位家裝行業(yè)大腕、互聯(lián)網家裝大咖、設計大師、知名學者，以及全國及省市行業(yè)協(xié)會領袖和業(yè)內精英。

近40個高水平演講，從家裝商業(yè)模式變革、整裝、供應鏈、家裝后市場、VR技術、大數(shù)據等六大版塊奉上干貨滿滿的主題演講。

各位在座的新老朋友們大家好，在過去的兩年里，我和大家在許多峰會上有很多互動。今天家裝委、綠居委和網易家居聯(lián)合在這里舉辦行業(yè)峰會，希望大家能夠暢所欲言，把行業(yè)里企業(yè)現(xiàn)在面臨的真正瓶頸問題都拋出來，臺上臺下都可以及時互動起來。我今天和大家分享的內容是家裝的必然趨勢。

1、家裝市場開始進入存量房時代

2015、2016年兩年時間，傳統(tǒng)家裝領域被“互聯(lián)網+”顛覆。無論是一線城市還是二三四線城市的裝企品牌，都有些坐立不安，我們圍繞著家裝和互聯(lián)網家裝方面做了很多思辨峰會。2017年，我們發(fā)現(xiàn)大部分企業(yè)都在做沉淀。從相關國家政策及數(shù)據可以看出，未來全裝修以及裝配式住宅建筑是國家現(xiàn)在主推的內容。

去庫存的情況（國家統(tǒng)計局統(tǒng)計），2015年底與2016年底數(shù)據對比，商品房庫存相比年末有降幅。家裝市場開始進入存量房時代，根據2016年十大城市的數(shù)據，二手房累計成交155萬套，同比增長25%，創(chuàng)歷史新高。二手房和新房銷售供給情況，2016年北京二手房銷售是新房4.7倍，上海和深圳是3.4倍和2.4倍，北上深已經進入了存量房時代。

2、家裝進入整裝時代未來三年整裝模式將成為趨勢

整裝模式是不是未來的趨勢？上午有很多嘉賓說這是必然的趨勢，有的嘉賓說這是未知的趨勢。

隨著市場變化，裝修開始由80后、90后主導，變得越來越年輕化。整裝模式的最終端在產品端、設計端、施工端、展示端以及供應鏈端都做了較大的優(yōu)化和流程再造，需要環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。整個流水生產線以及居家環(huán)境整體化的配套都需要整合。整裝是一個趨勢，但并不是適應所有的家裝公司，也要根據企業(yè)的自身需求來定位。

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整裝有三個挑戰(zhàn)：供應鏈、交付能力、資本和人力。

從輔材、主材、家具、軟裝、家居、家電、生活用品……供應鏈涉及到的東西很多，供應鏈整合是想做整裝的家裝公司要肩負的任務；

交付能力，交付設計施工以及工期質量等交付難的問題是我們共有的瓶頸問題，在一次次交流活動以及線上線下互動中，我們希望能讓我們的家裝公司與在座的裝企們共同打開這個瓶頸，共同解決這個問題；

資本和人力，做好整裝的關鍵是改變傳統(tǒng)家裝的基因，把傳統(tǒng)家裝從曾經的服務型的商業(yè)模式迭代升級為產品型的商業(yè)模式，未來家裝公司賣給消費者的不單單只是設計、施工、材料、代購、服務等等，而是一個完整的家，一個家居的解決方案。整裝不僅僅可以進入2C端市場，也可以進入2B端的市場。

3、家裝未來發(fā)展趨勢是內裝工業(yè)化

家居裝飾行業(yè)的未來發(fā)展趨勢是內裝工業(yè)化。內裝工業(yè)化是將傳統(tǒng)現(xiàn)場施工的模塊通過工廠智能化、機械化、系統(tǒng)化生產，可以極大提高勞動效率、降低成本和物耗，這種手段在國外已經相對成熟。而隨著中國家裝行業(yè)的發(fā)展與進步，加上工業(yè)4.0和新技術、新材料的升級，傳統(tǒng)工人逐步減少，工業(yè)化、標品化的裝修方式逐漸崛起，中國也到了推廣內裝工業(yè)化的階段。

內裝工業(yè)化是家裝的趨勢，分為：標準化的設計、工業(yè)化的生產、裝配化的施工以及信息化管理。

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標準化設計：建筑設計與裝修設計一體化模數(shù)，BIM模型協(xié)同設計；驗證建筑、設備、管線與裝修零沖突；

工業(yè)化生產：即產品統(tǒng)一部品化、部品統(tǒng)一型號規(guī)格、部品統(tǒng)一設計標準；

裝配化施工：由產業(yè)工人現(xiàn)場裝配，通過工廠化管理規(guī)范裝配動作和程序；

信息化管理：部品標準化、模塊化、模數(shù)化，從測量數(shù)據與工廠智造協(xié)同，現(xiàn)場進度與工程配送協(xié)同。

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裝配化的裝修解決方案是八大系統(tǒng)：集成地面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、生態(tài)門窗系統(tǒng)，排水系統(tǒng)、集成衛(wèi)浴系統(tǒng)、集成廚房系統(tǒng)。

裝配式裝修未來要解決的幾點是：從一體化的收納空間、可視化裝配、精細和集成。裝配式建筑和裝配式裝修未來針對的是2B端的市場，但是B2B2C端才是重點。如果未來整個房地產行業(yè)都進入到全裝修、精裝修的領域，未來我們的裝企怎么辦？這革的是裝企的命。在座裝飾企業(yè)朋友們，從全國各地飛到這里，是希望能夠來到這里了解家裝行業(yè)目前的情況，也希望能通過我們一次次的交流，去解決現(xiàn)在裝企的一些瓶頸問題，發(fā)現(xiàn)未來的趨勢。

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內裝工業(yè)系統(tǒng)如何實現(xiàn)？客戶管理與門店訂單的軟件，與3D設計軟件的打通，到拆圖軟件，以及生產計劃調度管理軟件、生產端口數(shù)據對接軟件、安裝應用軟件和ERP管理軟件?，F(xiàn)在已經有很多做這樣系統(tǒng)的公司，但是缺乏一個好的結合和梳理的接口。

中國室內裝飾協(xié)會家裝委參與了中國裝配式住宅研究院，未來希望能夠把房企、裝飾企業(yè)（工裝、家裝、布品生產商）做有效的結合、打通和梳理，希望能夠為咱們一些裝企上下游企業(yè)做到更好產品的導入，能夠最終落地。我們現(xiàn)在開這樣的峰會不僅僅是開一場會，更要有落地性，最終使用端應該在地產端口。

大家可以把問題梳理上來，我們下一次帶著問題去解決一些大家的瓶頸問題，希望在未來時間里，中國室內裝飾協(xié)會家裝委以及中國室內裝飾協(xié)會各個委員會都能夠一起為行業(yè)企業(yè)、家居建材企業(yè)們做更好的服務，為大家搭建更好的平臺，希望大家能夠在未來的日子里，把咱們的企業(yè)經營的越來越好。感謝大家的聆聽！